MVP Score® - Potencial de Valorização

Modelo preditivo proprietário para avaliação do potencial de valorização de imóveis e regiões

Mapa de Valorização Projetada

Até 10%
10-20%
20-30%
Acima de 30%

Filtros de Análise

Regiões com Maior Potencial de Valorização

Bairro MVP Score® Valorização Est. Preço Médio (m²) Liquidez
Belém
10.0/10
+47.6% (3 anos)
R$ 15.649
Média
São Miguel Paulista
10.0/10
+48.0% (3 anos)
R$ 19.012
Média
Guaianases
9.9/10
+64.0% (3 anos)
R$ 10.957
Média
Tatuapé
9.7/10
+48.5% (3 anos)
R$ 16.016
Média
Jardins
9.6/10
+74.4% (3 anos)
R$ 15.958
Alta

Fatores de Alto Impacto

Principais fatores impulsionando a valorização nas regiões de destaque

Infraestrutura de Transporte

8.5

Novas estações de metrô, corredores de ônibus e melhorias viárias previstas ou recém inauguradas

Zoneamento Favorável

7.5

Zonas que permitem uso misto e maior coeficiente de aproveitamento, incentivando novos empreendimentos

Qualidade de Vida

9

Proximidade a parques, áreas verdes, centros culturais e baixo índice de criminalidade

Serviços e Comércio

8.2

Boa oferta de serviços, comércio local diversificado e presença de shopping centers

MVP Score® Explicado

O MVP Score® mede o potencial de valorização imobiliária com base em múltiplos fatores ponderados por um algoritmo proprietário. Pontuação de 0-10, onde 10 representa o maior potencial.

Composição do Score

Fatores localizacao 35%
Indicadores macroeconomicos 20%
Infraestrutura urbana 25%
Oferta demanda 15%
Tendencias demograficas 5%

Análise de Sensibilidade

Como o MVP Score® é afetado por mudanças em fatores-chave

-2pp (3%) Base +2pp (-2%)
Nenhuma (-5%) Previstas Adicionais (6%)
Menor (-1%) Base Maior (2%)
-30% (3%) Base +30% (-2%)

Histórico de Valorização

* A valorização projetada é baseada em análise estatística de dados históricos e tendências atuais. O modelo é atualizado trimestralmente para refletir novas informações do mercado.